LE P.A.D.D. : Pièce maîtresse du P.L.U., QUÈSACO ?

1. Le P.A.D.D., document central du P.L.U., fixe les grandes orientations en matière d'aménagement du territoire, à partir des enjeux identifiés dans le diagnostic.
2. Le P.A.D.D. expose le projet d'urbanisme de Beynes :

il est l'élément de référence pour l'aménagement de la commune et est ainsi décliné en grands

Qu'est-ce qu'un Plan Local d'Urbanisme ?

LE P.L.U., QUI REGROUPE LES DOCUMENTS ENCADRANT LE DÉVELOPPEMENT D'UNE COMMUNE est l'outil principal d'aménagement de notre territoire, dans un principe de développement durable, c'est-à-dire économiquement viable et socialement équitable dans un environnement vivable.

Ce règlement fait foi pour les travaux de construction, de réhabilitation ou de modification d'un bâtiment existant.

Le P.L.U. est à la fois :

Un Projet de territoire

Le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (P.A.D.D.) est un document général et concis, dont les grandes orientations sont débattues au sein du conseil municipal ; il fixe les engagements et les enjeux du projet de territoire. Il détermine, dans le respect des objectifs du développement durable, pour les années à venir, les orientations générales de la commune en matière de politiques d'aménagement, d'équipement, d'urbanisme, de paysage, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers et des continuités écologiques. Il fixe également les objectifs en matière d'habitat, de déplacement, de réseaux (transport, énergie, communications), d'équipement commercial, de développement économique et de loisirs.

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Un document règlementaire

Le zonage et le règlement sont la traduction règlementaire du

P.A.D.D.: ils déterminent l'occupation et l'utilisation des sols, fixent des règles de construction applicables à chaque zone de la commune et ils protègent des éléments du paysage, les espaces naturels et les bâtiments qui présentent un intérêt architectural ou historique.

Le P.L.U. de la commune doit répondre à plusieurs objectifs

Objectif 1

Promouvoir le développement équilibré du territoire, préserver son patrimoine et son cadre de vie :

• Préserver le patrimoine communal,
• Maîtriser le développement urbain et s'assurer de la qualité des projets immobiliers qui contribuent à la valorisation de l'image de la ville en maitrisant la croissance de la population,
• Garantir la production d'une offre de logements diversifiée et attractive pour toutes les générations,
• Assurer un développement économe et équilibré du territoire, favorisant la réhabilitation du parc ancien et privilégiant le renouvellement urbain.

Objectif 2

Beynes, centralité dynamique à renforcer 

• Maintenir l'activité et accueillir de nouvelles entreprises,
• Développer l'attractivité par un soutien des activités commerciales de proximité,
• Conforter l'offre d'équipements et de services à la population,
• Structurer et renforcer l'offre en matière de mobilité, promouvoir les mobilités douces,
• Maintenir et diversifier l'agriculture en encourageant des pratiques plus respectueuses de l'environnement

Objectif 3

Préserver et valoriser les spécificités environnementales et paysagères :

• Préserver la richesse du patrimoine naturel et paysager et soigner les entrées de ville,
• Préserver les sols, restaurer les continuités écologiques fragilisées et promouvoir la nature en ville,
• Préserver la ressource en eau，
• Favoriser la transition écologique et lutter contre les nuisances et les pollutions,
• Prendre en compte les risques majeurs dans l'aménagement du territoire et s'adapter aux évolutions des aléas et vulnérabilités dues au changement climatique

[ Informations issues du Beynes Actu Janvier-Février 2024 ]